盼了3年，終于通關(guān)了！

     1月8日開始，香港和內(nèi)地今天正式展開首階段通關(guān)。時(shí)隔近三年，兩地人員往來終于不再需要隔離，這是許多內(nèi)地與香港市民，尤其是跨境家庭、在內(nèi)地居住的港人以及在香港打拼的“港漂”熱切期盼的一刻。

  根據(jù)最 新的通關(guān)政策，港珠澳大橋香港往返珠海穿梭巴士恢復(fù)24小時(shí)營運(yùn)，增開至168個(gè)班次。自香港進(jìn)入內(nèi)地人員憑行前48小時(shí)新冠核酸陰性證明入境，入境后無須再核酸檢測及隔離檢疫。穿梭巴士乘客可以免預(yù)約通關(guān)。

     這也意味著，800多萬的港澳客重回內(nèi)地，開閘的不僅僅是口岸，還有大灣區(qū)樓市。

     根據(jù)最 新粵港澳大灣區(qū)房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，香港一手房價(jià)在12.2萬元/㎡，而內(nèi)地即使是大灣區(qū)房價(jià)的天花板深圳一手房價(jià)均價(jià)在6.1萬元/㎡，是香港房價(jià)的1/2。而中山一手房價(jià)均價(jià)1.3萬/㎡，僅僅是香港的1/10.

圖片來源：樂有家研究中心

     眾所周知，地少人多一直是香港的核心社會(huì)矛盾。根據(jù)一年一度的《全球住房可負(fù)擔(dān)性報(bào)告》，香港2019年的房價(jià)收入比是20.9，遙 遙 領(lǐng) 先其他城市，連續(xù)9年登上“全球房價(jià)最難負(fù)擔(dān)城市”。

     以香港家庭收入的中位數(shù)，一個(gè)普通的家庭，即便不吃不喝，也要20.9年才能買上房，并且是擁擠的小戶型。

     高昂的房價(jià)促使眾多港人北上置業(yè)，而粵港澳大灣區(qū)無疑是港澳同胞內(nèi)地置業(yè)首 選。

     2019年11月，港澳相繼發(fā)布政策，豁免港澳居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市購房所需的在本地居住、學(xué)習(xí)或工作年限證明，以及繳納個(gè)人所得稅及社保條件。港澳居民享有與內(nèi)地居民同等的待遇，便捷的交通、低廉的房價(jià)，促使大批港人北上安居置業(yè)。

     近5年，置業(yè)灣區(qū)內(nèi)地城市的港澳客中，選擇置業(yè)中山有25%，排 名 第 一！中山毗鄰深圳，房價(jià)相對深圳更低，尤其是在港珠澳大橋通車后，一度吸引眾多港澳客集中前往置業(yè)。

圖片來源：樂有家研究中心

圖片來源：中山房叔

     中山限購區(qū)為東區(qū)、石岐（岐江新城規(guī)劃范圍除外）；其余地方不限購。